Baufinanzierung im Landkreis Ludwigsburg
Der Landkreis Ludwigsburg ist mit rund 535.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Landkreis in Baden-Württemberg und grenzt direkt nördlich an Stuttgart. Die Barockstadt Ludwigsburg mit ihrem berühmten Residenzschloss bildet das kulturelle Zentrum, während Unternehmen wie Porsche in Weissach und Bosch die Region wirtschaftlich prägen. Hervorragende S-Bahn- und Regionalzuganbindungen nach Stuttgart sowie eine vielfältige Gemeindelandschaft von urban bis ländlich machen den Landkreis zu einer der gefragtesten Wohnregionen der Metropolregion Stuttgart. Der Landkreis beherbergt das Porsche Entwicklungszentrum in Weissach, die Trumpf-Zentrale in Ditzingen und den Salamander-Standort in Kornwestheim. Die MHP Arena in Ludwigsburg ist Heimat des Bundesliga-Basketballteams. Das Bottwartal mit seinen Weinbergen und die historische Altstadt von Besigheim, die als eine der schönsten Deutschlands gilt, bieten hohen Freizeitwert. Die Filmakademie Baden-Württemberg in Ludwigsburg und die Pädagogische Hochschule stärken den Bildungsstandort. Für Familien bieten die Gemeinden im nördlichen Landkreis wie Sachsenheim und Vaihingen an der Enz noch bezahlbarere Alternativen bei guter Anbindung.
Jetzt Angebot anfordern535.000
Einwohner
36
Gemeinden
5,0 %
Grunderwerbsteuer BW
Einwohner: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stand 31.12.2024
Immobilienmarkt im Landkreis Ludwigsburg
Der Immobilienmarkt im Landkreis Ludwigsburg gehört zu den teuersten und dynamischsten in Baden-Württemberg. In Stuttgart-nahen Gemeinden wie Gerlingen, Kornwestheim und Korntal-Münchingen liegen die Quadratmeterpreise für Bestandswohnungen bei 3.800 bis 4.800 Euro, Neubauten erreichen 5.000 bis 6.200 Euro. In der Kreisstadt Ludwigsburg bewegen sich die Preise bei 3.500 bis 4.500 Euro für Bestandswohnungen. Bietigheim-Bissingen und Marbach am Neckar liegen im mittleren Segment bei 3.000 bis 3.800 Euro. Im nördlichen Landkreis um Vaihingen an der Enz und Sachsenheim sind Bestandsimmobilien ab 2.400 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter verfügbar. Das Preisgefälle zwischen den Stuttgart-nahen und den nördlichen Gemeinden beträgt bis zu 45 Prozent. Die Nachfrage wird durch die hohe Arbeitsplatzdichte getrieben: Porsche in Weissach, Trumpf in Ditzingen, Bosch-Standorte und die Mann+Hummel-Zentrale in Ludwigsburg schaffen tausende hochqualifizierte Arbeitsplätze. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung – Ludwigsburg ist in 15 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof – macht den gesamten Landkreis für Stuttgart-Pendler attraktiv. Die Preisentwicklung war in den vergangenen Jahren mit 4 bis 7 Prozent jährlich überdurchschnittlich. Die Prognose zeigt eine Stabilisierung im oberen Preissegment, während Gemeinden wie Sachsenheim und Bönnigheim durch die geplante Verbesserung der Bahnanbindung an Attraktivität gewinnen dürften. Das knappe Bauland und die anhaltende Zuwanderung stützen das Preisniveau langfristig.
Immobilienpreise im Landkreis Ludwigsburg
Durchschnittswerte, Stand 2025/2026
Finanzierung im Landkreis Ludwigsburg
Im Landkreis Ludwigsburg sind die Kreissparkasse Ludwigsburg und die Volksbank Ludwigsburg die wichtigsten regionalen Finanzierungspartner. Aufgrund der hohen Immobilienpreise sind Finanzierungsvolumina von 400.000 bis 600.000 Euro keine Seltenheit, was eine besonders sorgfältige Planung erfordert. Für Mitarbeiter der großen Arbeitgeber wie Porsche, Trumpf oder Bosch bieten einige Banken Sonderkonditionen. KfW-Förderprogramme sind besonders bei der Sanierung der zahlreichen Nachkriegsbauten in Ludwigsburg und Kornwestheim relevant. In den Neubaugebieten wie Ludwigsburg-Grünbühl und Bietigheim-Bissingen werden KfW-Effizienzhausstandards realisiert. Die L-Bank unterstützt Familien mit dem Wohnungsbau-BW-Programm.
Quellen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg - Immobilienpreisindex 2024 | Gutachterausschüsse Baden-Württemberg - Grundstücksmarktbericht Landkreis Ludwigsburg | IHK Region Stuttgart - Wirtschaftsstrukturatlas 2024 | Kreissparkasse Ludwigsburg - Immobilienmarktbericht 2024
Größte Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg
Ludwigsburg →
Einwohner: 93.000
Bietigheim-Bissingen
Einwohner: 44.000
Kornwestheim
Einwohner: 34.000
Ditzingen
Einwohner: 23.000
Remseck am Neckar
Einwohner: 26.000
Gerlingen
Einwohner: 18.000
Alle Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg
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Ihr Ergebnis
Monatliche Rate
1.453 €
Darlehensbetrag
316.995 €
Restschuld nach 10 Jahren
241.216 €
Kaufnebenkosten
Unverbindlicher Richtwert. Die angezeigten Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und stellen kein Finanzierungsangebot im Sinne der PAngV dar. Für ein verbindliches Angebot kontaktieren Sie uns.
Förderprogramme im Landkreis Ludwigsburg
Nutzen Sie staatliche Fördermittel für Ihre Immobilienfinanzierung im Landkreis Ludwigsburg.
KfW 300
bis 270.000 €
Zinsgünstiges Darlehen speziell für Familien mit Kindern und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 90.000 € (plus 10.000 € je weiterem Kind). Für Neubau und Kauf von klimafreundlichem Wohneigentum.
KfW 124
bis 100.000 €
Zinsgünstiges Darlehen für den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum. Bis zu 100.000 € pro Vorhaben – unabhängig vom Energiestandard. Das Basisprogramm für alle Käufer und Bauherren.
L-Bank Z15
bis bis zu 310.000 €
Das Z15-Darlehen ist das Kernstück der Wohnraumförderung in Baden-Württemberg. Es bietet zinsgünstige Darlehen mit 15 Jahren Zinsbindung für Familien und Haushalte mit Kindern, die erstmals Wohneigentum erwerben oder bauen.
BAFA Heizung
bis zu 70 % Zuschuss
Zuschüsse für den Einbau klimafreundlicher Heizungen (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie) und Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster). Besonders hohe Förderung beim Austausch alter Öl- oder Gasheizungen.
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Ratgeber rund um Ihre Finanzierung
Informieren Sie sich zu den wichtigsten Themen rund um Ihre Baufinanzierung im Landkreis Ludwigsburg.
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — alle Nebenkosten im Überblick.
BaufinanzierungWie viel Eigenkapital brauche ich?
So viel Eigenkapital sollten Sie für Ihre Baufinanzierung mitbringen.
BaufinanzierungBauzinsen 2026: Aktuelle Zinsen
Aktuelle Bauzinsen, Prognosen und Spartipps für Ihre Finanzierung.
FörderungKfW-Förderung 2026
Alle aktuellen KfW-Programme für Ihren Immobilienkauf oder Neubau.
BaufinanzierungGrunderwerbsteuer Baden-Württemberg
Steuersatz, Berechnung und Sparmöglichkeiten in BW.
ImmobilienImmobilienpreise BW 2026
Preisentwicklung und Markttrends in Baden-Württemberg.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung im Landkreis Ludwigsburg
Wie sind die Immobilienpreise im Landkreis Ludwigsburg?
Die Preise im Landkreis Ludwigsburg liegen auf hohem Niveau. In der Kreisstadt Ludwigsburg und in Stuttgart-nahen Gemeinden wie Kornwestheim, Gerlingen oder Ditzingen sind die Preise am höchsten. Etwas günstiger sind nördlichere Gemeinden wie Vaihingen an der Enz oder Sachsenheim.
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg eignen sich für Familien?
Bietigheim-Bissingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Art und einem lebendigen Stadtkern. Remseck am Neckar und Marbach am Neckar vereinen Neckar-Nähe mit familienfreundlichen Strukturen. Korntal-Münchingen punktet mit der Nähe zu Stuttgart und einem dörflichen Charakter.
Wie ist die Verkehrsanbindung im Landkreis Ludwigsburg?
Der Landkreis ist über die S-Bahn-Linien S4 und S5 sowie Regionalzüge hervorragend an Stuttgart angebunden. Die B27 und A81 sorgen für gute Straßenverbindungen. Von Ludwigsburg aus erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten mit der S-Bahn.
Lohnt sich ein Immobilienkauf im Landkreis Ludwigsburg?
Ja, der Landkreis Ludwigsburg profitiert von der unmittelbaren Stuttgart-Nähe, einer starken Wirtschaftsstruktur und hoher Lebensqualität. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für eine verlässliche Wertentwicklung, insbesondere in gut angebundenen Gemeinden.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Immobilie im Landkreis Ludwigsburg?
Bei den hohen Kaufpreisen im Landkreis Ludwigsburg empfehlen sich mindestens 20 Prozent Eigenkapital plus Kaufnebenkosten von rund 8 Prozent. Für eine typische Eigentumswohnung in Ludwigsburg für 380.000 Euro sollten circa 105.000 Euro Eigenkapital vorhanden sein. Einige Banken finanzieren auch mit weniger, verlangen dann aber höhere Zinsaufschläge.
Welche Finanzierungsoptionen gibt es für junge Familien im Landkreis Ludwigsburg?
Die L-Bank Baden-Württemberg bietet das Programm Wohnungsbau BW mit zinsgünstigen Darlehen für Familien mit Kindern. KfW-Förderkredite reduzieren die Finanzierungskosten bei energieeffizienten Neubauten zusätzlich. Einige regionale Banken bieten Familiendarlehen mit reduzierter Anfangstilgung, um die monatliche Belastung in den ersten Jahren gering zu halten.