Baufinanzierung im Hohenlohekreis
Der Hohenlohekreis liegt im Nordosten Baden-Württembergs und ist geprägt durch die sanfte Hügellandschaft der Hohenloher Ebene mit ihren Weinbergen und Streuobstwiesen. Trotz seiner ländlichen Struktur beherbergt die Region zahlreiche Weltmarktführer wie Würth in Künzelsau, Berner und Ziehl-Abegg, was dem Landkreis den Beinamen 'Land der Weltmarktführer' eingebracht hat. Die Kombination aus hoher Wirtschaftskraft, moderaten Immobilienpreisen und hoher Lebensqualität macht den Hohenlohekreis zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Reinhold-Würth-Hochschule in Künzelsau und die Außenstelle der DHBW Heilbronn stärken den Bildungsstandort. Der Landkreis verfügt über eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Deutschland, was auf die außergewöhnliche Dichte an Hidden Champions zurückzuführen ist. Die Hohenloher Ebene bietet zudem kulinarische Vielfalt mit regionalen Spezialitäten und einem wachsenden Weintourismus entlang der Württemberger Weinstraße. Für Familien sind die überschaubaren Gemeindegrößen mit kurzen Wegen, sicheren Wohnumfeldern und engagiertem Vereinsleben besonders attraktiv.
Jetzt Angebot anfordern116.000
Einwohner
16
Gemeinden
5,0 %
Grunderwerbsteuer BW
Einwohner: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stand 31.12.2024
Immobilienmarkt im Hohenlohekreis
Der Immobilienmarkt im Hohenlohekreis zeichnet sich durch ein im landesweiten Vergleich sehr attraktives Preisniveau aus. In Öhringen als größter Stadt des Landkreises liegen die Quadratmeterpreise für Bestandswohnungen bei 2.000 bis 2.600 Euro, Neubauten erreichen 2.800 bis 3.200 Euro. In Künzelsau, dem Verwaltungssitz, bewegen sich die Preise auf ähnlichem Niveau, wobei Lagen mit Blick auf das Kochertal einen Aufschlag erzielen. Die kleineren Gemeinden wie Kupferzell, Dörzbach oder Mulfingen bieten Einfamilienhäuser bereits ab 1.600 Euro pro Quadratmeter. Das Preisgefälle zwischen den zentralen Orten und dem ländlichen Raum beträgt bis zu 40 Prozent. Die Nachfrage wird vor allem durch die Mitarbeiter der regionalen Weltmarktführer getrieben. Würth in Künzelsau mit über 7.000 Mitarbeitern am Standort, Ziehl-Abegg in Künzelsau, Berner in Künzelsau und EBM-Papst im benachbarten Mulfingen schaffen eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Die Preisentwicklung der letzten Jahre war moderat positiv mit jährlichen Steigerungen von 2 bis 4 Prozent. Trotz der Zinserhöhungen bleibt die Nachfrage stabil, da die hohen Einkommen der Industriearbeitnehmer die höheren Finanzierungskosten abfedern. Für die Prognose gilt: Das knappe Baulandangebot in den zentralen Lagen bei gleichzeitig stabiler wirtschaftlicher Basis spricht für eine seitwärts bis leicht steigende Preisentwicklung. Neubaugebiete in Öhringen-Cappel und Pfedelbach erweitern das Angebot für junge Familien.
Immobilienpreise im Hohenlohekreis
Durchschnittswerte, Stand 2025/2026
Finanzierung im Hohenlohekreis
Im Hohenlohekreis sind die Sparkasse Hohenlohekreis und die Volksbank Hohenlohe die dominierenden Finanzierungspartner mit ausgeprägter regionaler Marktkenntnis. Beide Institute bieten teils Sonderkonditionen für Mitarbeiter der großen regionalen Arbeitgeber. KfW-Programme für energieeffizientes Bauen sind besonders relevant, da viele Bestandsgebäude aus den 1960er- und 1970er-Jahren einen hohen Sanierungsbedarf aufweisen. In Neubaugebieten wie Öhringen-Cappel werden überwiegend KfW-Effizienzhäuser realisiert. Die L-Bank fördert zudem den Ersterwerb von Wohneigentum für Familien mit dem Programm Wohnungsbau BW.
Quellen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg - Immobilienpreisindex 2024 | Gutachterausschüsse Baden-Württemberg - Grundstücksmarktbericht Hohenlohekreis | IHK Heilbronn-Franken - Wirtschaftsstrukturatlas Hohenlohe | Sparkasse Hohenlohekreis - Immobilienmarktbericht 2024
Größte Gemeinden im Hohenlohekreis
Öhringen
Einwohner: 26.000
Künzelsau
Einwohner: 16.000
Pfedelbach
Einwohner: 9.000
Bretzfeld
Einwohner: 13.000
Kupferzell
Einwohner: 6.500
Neuenstein
Einwohner: 6.500
Alle Gemeinden im Hohenlohekreis
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Ihr Ergebnis
Monatliche Rate
1.453 €
Darlehensbetrag
316.995 €
Restschuld nach 10 Jahren
241.216 €
Kaufnebenkosten
Unverbindlicher Richtwert. Die angezeigten Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und stellen kein Finanzierungsangebot im Sinne der PAngV dar. Für ein verbindliches Angebot kontaktieren Sie uns.
Förderprogramme im Hohenlohekreis
Nutzen Sie staatliche Fördermittel für Ihre Immobilienfinanzierung im Hohenlohekreis.
KfW 300
bis 270.000 €
Zinsgünstiges Darlehen speziell für Familien mit Kindern und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 90.000 € (plus 10.000 € je weiterem Kind). Für Neubau und Kauf von klimafreundlichem Wohneigentum.
KfW 124
bis 100.000 €
Zinsgünstiges Darlehen für den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum. Bis zu 100.000 € pro Vorhaben – unabhängig vom Energiestandard. Das Basisprogramm für alle Käufer und Bauherren.
L-Bank Z15
bis bis zu 310.000 €
Das Z15-Darlehen ist das Kernstück der Wohnraumförderung in Baden-Württemberg. Es bietet zinsgünstige Darlehen mit 15 Jahren Zinsbindung für Familien und Haushalte mit Kindern, die erstmals Wohneigentum erwerben oder bauen.
BAFA Heizung
bis zu 70 % Zuschuss
Zuschüsse für den Einbau klimafreundlicher Heizungen (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie) und Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster). Besonders hohe Förderung beim Austausch alter Öl- oder Gasheizungen.
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Ratgeber rund um Ihre Finanzierung
Informieren Sie sich zu den wichtigsten Themen rund um Ihre Baufinanzierung im Hohenlohekreis.
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — alle Nebenkosten im Überblick.
BaufinanzierungWie viel Eigenkapital brauche ich?
So viel Eigenkapital sollten Sie für Ihre Baufinanzierung mitbringen.
BaufinanzierungBauzinsen 2026: Aktuelle Zinsen
Aktuelle Bauzinsen, Prognosen und Spartipps für Ihre Finanzierung.
FörderungKfW-Förderung 2026
Alle aktuellen KfW-Programme für Ihren Immobilienkauf oder Neubau.
BaufinanzierungGrunderwerbsteuer Baden-Württemberg
Steuersatz, Berechnung und Sparmöglichkeiten in BW.
ImmobilienImmobilienpreise BW 2026
Preisentwicklung und Markttrends in Baden-Württemberg.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung im Hohenlohekreis
Wie sind die Immobilienpreise im Hohenlohekreis?
Der Hohenlohekreis bietet im Vergleich zum Großraum Stuttgart sehr moderate Immobilienpreise. In Öhringen und Künzelsau liegen die Preise etwas höher als in kleineren Gemeinden wie Kupferzell oder Dörzbach. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend.
Welche Gemeinden im Hohenlohekreis eignen sich für Familien?
Öhringen als größte Stadt bietet die beste Infrastruktur mit allen Schularten, Hallenbad und vielfältigem Vereinsleben. Künzelsau besticht durch die Reinhold-Würth-Hochschule und kulturelle Angebote. Bretzfeld und Pfedelbach bieten ländliches Familienleben mit guter Grundversorgung und Naturerlebnis.
Wie ist die Verkehrsanbindung im Hohenlohekreis?
Die A6 (Heilbronn–Nürnberg) durchquert den Landkreis und bietet schnelle Verbindungen nach Heilbronn (30 Min.) und Stuttgart (ca. 60 Min.). Öhringen und Künzelsau sind über Regionalzüge an Heilbronn angebunden. Die ländliche Lage bedingt eine stärkere Abhängigkeit vom eigenen PKW.
Lohnt sich ein Immobilienkauf im Hohenlohekreis?
Ja, der Hohenlohekreis bietet eine seltene Kombination aus niedrigen Immobilienpreisen und hoher wirtschaftlicher Stärke. Die zahlreichen Weltmarktführer sorgen für sichere Arbeitsplätze und eine stabile Nachfrage. Für Käufer, die ländliches Wohnen mit guten Jobchancen verbinden möchten, ist der Hohenlohekreis ideal.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für Immobilien im Hohenlohekreis?
Neben klassischen Bankdarlehen bieten die Sparkasse Hohenlohekreis und Volksbank Hohenlohe regionale Sonderkonditionen. KfW-Förderkredite sind besonders bei der Sanierung älterer Gebäude relevant. Die L-Bank Baden-Württemberg unterstützt Familien beim Ersterwerb von Wohneigentum mit zinsgünstigen Darlehen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hauskauf im Hohenlohekreis?
Empfohlen werden mindestens 20 Prozent Eigenkapital plus Kaufnebenkosten von rund 8 Prozent. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Öhringen für 310.000 Euro sollten also etwa 85.000 Euro Eigenkapital vorhanden sein. Einige Banken finanzieren im Hohenlohekreis auch mit weniger Eigenkapital, da die Beleihungswerte stabil sind.