Baufinanzierung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Immobilienmarkt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Der Immobilienmarkt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist geprägt von einem starken West-Ost-Gefälle. Die Freiburg-nahen Gemeinden im Dreisamtal und in der Rheinebene – Gundelfingen, March, Merzhausen, Kirchzarten und Umkirch – erreichen Quadratmeterpreise von 4.000 bis 5.500 Euro für Bestandswohnungen und zählen damit zu den teuersten Lagen außerhalb der Großstädte in Baden-Württemberg. Im Markgräflerland um Bad Krozingen, Staufen und Müllheim liegen die Preise moderater bei 3.200 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter. Die Thermalstadt Bad Krozingen verzeichnet durch ihren Kurstatus und die gute Bahnanbindung nach Freiburg eine stetig steigende Nachfrage. Das milde Klima im Markgräflerland – der Kaiserstuhl ist die wärmste Region Deutschlands – zieht auch Ruheständler an. Am Kaiserstuhl bewegen sich die Preise in Ihringen, Bötzingen und Vogtsburg zwischen 2.800 und 3.500 Euro. Die landschaftlich reizvolle Lage mit Weinbergen und Sonnenstunden lockt Käufer, die Natur und Kulinarik schätzen. Im Hochschwarzwald um Titisee-Neustadt, Lenzkirch und Löffingen sind die Preise mit 2.200 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter am günstigsten im Landkreis. Allerdings gibt es hier Sondereffekte durch den Tourismus: Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze treiben in Orten wie Hinterzarten und Schluchsee die Preise nach oben. Die Preisentwicklung der letzten Jahre war im gesamten Landkreis positiv, mit den stärksten Zuwächsen in den Freiburg-nahen Gemeinden. Die Prognose bleibt durch die Universitätsstadt Freiburg als Wachstumsmotor positiv gestützt, allerdings bremsen steigende Zinsen die Dynamik etwas ab. Im Hochschwarzwald könnte die demografische Entwicklung mit alternder Bevölkerung mittelfristig zu einem ausgeglicheneren Markt führen.