Baufinanzierung in Mannheim

Immobilienmarkt in Mannheim

Der Mannheimer Immobilienmarkt bietet im Vergleich zu Stuttgart und Karlsruhe moderate Preise bei guter Wirtschaftskraft. Die Entwicklung des BUGA-Geländes schafft neuen attraktiven Wohnraum. Die Oststadt und der Lindenhof zählen zu den gehobenen Lagen, während Käfertal und Vogelstang preislich zugänglicher sind. In den vergangenen Jahren hat sich Mannheim als preislich attraktive Alternative zu den teureren Nachbarstaedten etabliert. Der Medianpreis fuer Eigentumswohnungen liegt bei rund 3.200 bis 3.800 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter Stuttgart oder Heidelberg. In der Oststadt und am Lindenhof werden allerdings Spitzenpreise von 4.500 bis 5.500 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Die Gründerzeit-Altbauten in der Oststadt erzielen aufgrund ihres Charmes und der zentralen Lage Premiumpreise. Die Neckarstadt-Ost entwickelt sich zum Szeneviertel und verzeichnet ueberdurchschnittliche Preissteigerungen von rund 5 bis 8 Prozent jaehrlich. Feudenheim und Seckenheim bieten Einfamilienhaeuser zwischen 400.000 und 650.000 Euro, Vogelstang und Schoenau sind mit Quadratmeterpreisen ab 2.200 Euro die guenstigsten Lagen. Die Konversion ehemaliger US-Militaerflaechen – insbesondere Franklin, Taylor und Sullivan – hat tausende neue Wohneinheiten geschaffen und den Markt spuerbar belebt. Das BUGA-Gelaende wird als weiteres hochwertiges Wohnquartier entwickelt. Nachfragetreiber sind der starke Arbeitsmarkt mit SAP-Naehe, die Universitaet Mannheim, die gute Verkehrsanbindung an der Achse Frankfurt-Stuttgart und die im Vergleich guenstigen Preise. Fuer die kommenden Jahre wird eine moderate Preissteigerung erwartet. Die Konversionsflaechen bieten noch Neubau-Potenzial, waehrend die innenstadtnahen Gruenderzeitviertel preislich weiter anziehen.