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Aktuelle Bauzinsen
Richtwerte für eine Beispielfinanzierung: 300.000 € Darlehen, 80 % Beleihungsauslauf, 2 % Tilgung.
| Zinsbindung | Sollzins | Effektivzins | Rate / 100.000 € |
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Warum Schwabenhyp?
Wir machen Baufinanzierung einfach – mit den besten Konditionen und persönlichem Service.
Vergleichsportal für Baden-Württemberg
Kein anonymes Callcenter – wir verbinden Sie mit erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie persönlich betreuen.
Fokus Baden-Württemberg
Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt, arbeiten mit lokalen Banken und wissen, worauf es bei Finanzierungen in BW ankommt.
Unabhängige Auswahl
Wir sind an keine Bank gebunden – vergleichen Sie unabhängig und finden Sie das beste Produkt für Ihre Situation.
Ein Ansprechpartner, der ganze Weg
Von der ersten Anfrage über die Objektprüfung bis zur Auszahlung – ein erfahrener Finanzierungsexperte begleitet Sie durch jeden Schritt.
Immobilienmarkt Baden-Württemberg
Aktuelle Zahlen und Fakten für Immobilienkäufer in der Region.
~3.400 €/m²
Ø Kaufpreis in BW
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Baden-Württemberg liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
Quelle: immowelt Preiskompass, Stand: Januar 2026 ↗47 %
Wohneigentumsquote DE
Deutschland hat mit rund 47 % die niedrigste Wohneigentumsquote in der EU. Der europäische Durchschnitt liegt bei etwa 70 %.
Quelle: Destatis / Eurostat, 2024 ↗~283.000 €
Ø Darlehensvolumen
Das durchschnittliche Darlehensvolumen für Baufinanzierungen in Deutschland erreichte Ende 2025 den höchsten Stand seit Januar 2022.
Quelle: Dr. Klein / Europace, Dezember 2025 ↗23.103
Baugenehmigungen BW 2025
Erstmals seit drei Jahren wieder ein Anstieg (+11,75 %). Dennoch liegt die Zahl weit unter dem geschätzten Bedarf von rund 196.000 fehlenden Wohnungen in BW.
Quelle: Statistisches Landesamt BW, 2025 ↗Was bedeutet das für Käufer in Baden-Württemberg?
Baden-Württemberg gehört zu den teuersten Immobilienmärkten Deutschlands. Gleichzeitig steigt die Nachfrage bei knappem Angebot – die Baugenehmigungen decken nur einen Bruchteil des tatsächlichen Bedarfs. Eine solide Finanzierung mit guten Konditionen ist daher entscheidend. Je mehr Angebote Sie vergleichen, desto besser Ihre Verhandlungsposition gegenüber der Bank.
So einfach geht's
In fünf Schritten zu Ihrer optimalen Finanzierung.
Anfrage ausfüllen
Beantworten Sie in wenigen Schritten die wichtigsten Fragen zu Ihrer Finanzierung.
Persönliche Rückmeldung
Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung und ein erfahrener Finanzierungsexperte erarbeitet mit Ihnen Ihr Finanzierungskonzept.
Dokumente
Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung aller Unterlagen zur Immobilie und Ihrer persönlichen Bonität.
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Ihr Ergebnis
Maximale Kreditsumme
327.273 €
Restschuld nach 15 Jahren
198.389 €
Zinskosten gesamt
141.117 €
Tilgung vs. Zinsen
Unverbindlicher Richtwert. Die angezeigten Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und stellen kein Finanzierungsangebot im Sinne der PAngV dar. Für ein verbindliches Angebot kontaktieren Sie uns.
Baufinanzierung in Ihrer Region
Lokale Marktdaten und Finanzierungskonditionen für Städte in Baden-Württemberg.
Baufinanzierung vergleichen – so funktioniert Schwabenhyp
Transparent, unabhängig und persönlich – von der Anfrage bis zur Auszahlung.
Unabhängig & persönlich
Schwabenhyp ist ein unabhängiges Vergleichsportal mit Sitz in Baden-Württemberg. Vergleichen Sie die Konditionen von über 500 Banken, Sparkassen und Bausparkassen – kostenlos und unverbindlich.
Jede Art von Finanzierung
Ob Baufinanzierung für den Neubau, Kauf einer Bestandsimmobilie, Anschlussfinanzierung oder Modernisierungskredit: Finden Sie das Angebot, das zu Ihrer finanziellen Situation passt. Unser Fokus liegt auf Baden-Württemberg, Finanzierungen sind jedoch auch deutschlandweit möglich.
Einfacher Prozess
Anfrage ausfüllen, persönliche Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden erhalten, Angebote vergleichen und das beste wählen. Ein erfahrener Finanzierungsexperte begleitet Sie dabei von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung des Darlehens.
Ratgeber & Wissen
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26. März 2026Das sagen unsere Kunden
Über 1.000 zufriedene Kunden vertrauen auf Schwabenhyp.
“Dank Schwabenhyp haben wir einen deutlich besseren Zinssatz bekommen als bei unserer Hausbank. 0,4% weniger – das macht bei unserer Summe über 18.000€ aus!”
Thomas M.
Stuttgart · Baufinanzierung
“Der gesamte Prozess war unglaublich einfach. Anfrage ausgefüllt, am nächsten Tag ein super Angebot erhalten. Absolut empfehlenswert!”
Sandra K.
Tübingen · Ratenkredit
“Wir konnten über 15.000€ Zinskosten sparen. Einziger Abzug: Die Bearbeitung dauerte etwas länger als angekündigt. Ergebnis war aber top!”
Michael & Julia R.
Reutlingen · Baufinanzierung
“Kompetenter Service und eine riesige Bankenauswahl. Für unsere Anschlussfinanzierung die perfekte Lösung – 0,3% unter dem Angebot der Hausbank.”
Andreas B.
Heilbronn · Anschlussfinanzierung
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie über Ihre Finanzierung wissen müssen.
Was leistet ein Vergleichsportal für Sie?
Ein Vergleichsportal ermöglicht es Ihnen, Angebote verschiedener Banken und Finanzierungspartner zu vergleichen. Ziel ist es, die für Ihre individuelle Situation passende und maßgeschneiderte Finanzierung zu finden – optimiert im Hinblick auf die persönliche Situation. Die Vermittlung erfolgt über qualifizierte Finanzierungspartner im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Ist der Service kostenfrei?
Im Regelfall ist unser Service für Sie kostenfrei. Der Finanzierungspartner erhält bei erfolgreichem Abschluss eine Provision von der finanzierenden Bank. Es entstehen Ihnen dadurch keinerlei zusätzlichen Kosten. Sofern im Einzelfall eine gesonderte Vergütungsvereinbarung getroffen wird, werden Sie hierüber transparent vor Vertragsabschluss informiert.
Sind wir unabhängig tätig?
Wir arbeiten als unabhängiges Vergleichsportal mit einer Vielzahl an ausgewählten regionalen und überregionalen Banken, Sparkassen und spezialisierten Finanzierungspartnern zusammen. Der Vergleich erfolgt auf Basis der bei uns verfügbaren Angebote. Wir sind nicht an ein einzelnes Kreditinstitut gebunden. So erhalten Sie ein breites Spektrum an Finanzierungslösungen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Die erforderlichen Unterlagen hängen von der Art der Finanzierung ab. In allen Fällen werden Unterlagen auf Basis der Selbstauskunft sowie bei Immobilienfinanzierungen objektspezifische Unterlagen benötigt. Diese sind im Laufe des Finanzierungsprozesses unseren detaillierten Checklisten zu entnehmen.
Wird meine Bonität geprüft?
Ja. Vor Abschluss eines Darlehensvertrags erfolgt in der Regel eine Bonitätsprüfung durch den jeweiligen Darlehensgeber. Hierzu kann auch eine Auskunft bei Wirtschaftsauskunfteien wie der Schufa eingeholt werden.